오피스텔 구입 자금 정부 지원 대출

아파트 분양을 기다리면서 살 곳을 구하기 위해 오피스텔을 구매하는 경우가 있습니다. 오피스텔 소유는 아파트 청약에서 무주택자로 취급되기 때문입니다. 이 때 오피스텔을 구매하는 자금의 대출을 정부에서 지원하는 정책대출을 이용할 수 있습니다.

 

목차
1. 지원내용
2. 지원자격
3. 신청방법

 

1. 지원내용

대출 금액

최고 7,000만원까지 대출을 해줍니다.
만약 다자녀가구일 경우에는 7,500만원까지 대출을 해줍니다.

 

대출 금리

현재 고시된 대출금리는 최대 2.8%입니다.

• 부부합산 소득 연 2,000만원 이하 : 2.3%
• 부부합산 소득 연 4,000만원 이하 : 2.5%
• 부부합산 소득 연 6,000만원 이하 : 2.8%

이 대출금리는 정부고시의 변동금리입니다.

 

우대금리 사항으로는,

• 다문화 가구 0.2%
• 장애인 가구 0.2%
• 다자녀 가구 0.5%

이며, 중복 적용은 되지 않습니다.

 

대출 기간

이 대출은 만기일시상환으로, 대출기간은 2년입니다. 최대 9회까지 연장이 가능하기 때문에, 사실상 20년짜리 만기일시상환대출입니다.

원리금상환방식인 주택담보대출과는 다르게 20년간 이자만 납부하고 만기일에 원금을 갚으면 됩니다.

 

2. 지원대상

연령

부부일 경우에는 연령 무관합니다.

30세 미만일 경우, 단독세대주는 지원 불가합니다.

 

소득 및 자산

부부합산 총소득이 연 6천만원 이하이고, 순 자산사액 5억 600만원 이하여야 합니다.

대출신청일 기준 세대주와 세대원 전원 무주택자여야 합니다.

 

오피스텔 

오피스텔의 전용면적이 60㎡이하여야 합니다.
주거용 오피스텔이어야 하며, 가격은 1억 5,000만원 이하여야 합니다.

 

오피스텔 구매 방법은 무관합니다. 매매를 해도 되고, 청약을 해도 됩니다. 

오피스텔 청약 전략 : 아파트와 오피스텔의 차이 (tistory.com)

 

 

오피스텔 청약 전략 : 아파트와 오피스텔의 차이

 

3. 신청방법

신청기간

소유권 이전 등기 전에 신청해야 합니다.

• 만약 소유권 이전 등기를 마친 상황이라면 소유권 이전등기 접수일 3개월 이내에 신청해야 합니다.

신청은 세대주만 할 수 있습니다.

 

방문신청

오피스텔구입 자금융자의 수탁은행에 방문해서 신청할 수 있습니다.

• 우리은행
• 국민은행
• 기업은행
• 농협은행
• 신한은행

 

온라인신청

기금e든든 웹사이트에서 신청 할 수 있습니다..

기금e든든 (molit.go.kr)

 

 

기금e든든

 

필요 서류

오피스텔 매매계약서 또는 분양계약서

등기사항 전부증명서

주민등록등본

인감증명서